რომელ უბანში ღირს ბინა ყველაზე ძვირი – უძრავი ქონების ბაზრის მიმოხილვა

თიბისი კაპიტალი თბილისის უძრავი ქონების ბაზრის კვლევას ავრცელებს.

2021 წლის თებერვალში, წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, თბილისში ბინების საშუალო ფასი 5.4%-ით შემცირდა, რაც, ძირითადად, პანდემიით გამოწვეულ შოკებსა და შემცირებულ მობილობას მიეწერება. ამის მიუხედავად, თებერვალში, იანვართან შედარებით, საშუალო ფასმა 1.7%-ით მოიმატა. 

ფასების ზრდის ფონზე, სტაბილურად იკლებს ქირის გადასახდელები. თებერვლის მდგომარეობით, ბოლო 12 თვეში საშუალო ქირის თანხა თითქმის 28%-ით შემცირდა. 

პანდემიის მიუხედავად, თებერვალში ჯამურად 2 900 ბინა გაიყიდა, რომელთაგან 1 900 სრულიად ახალი იყო, 1 000-მდე კი – ძველი. 

2021 წლის პირველ კვარტალში ახალაშენებული ბინის 1 კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი $732 დოლარია, ძველისა კი – $639. რაც შეეხება უბნებს, ახალი ბინები ყველაზე ძვირი შემდეგ რაიონებში ღირს:

1. მთაწმინდა – 1 კვ.მ > $1 100

2. ვაკე – 1 კვ.მ > $1 000

3. საბურთალო – 1 კვ.მ > $800

4. ჩუღურეთი – 1 კვ.მ ~ $800 

5. დიდუბე – 1 კვ.მ < $800

განსხვავებული რეალობაა ძველი ბინების ბაზარზე, სადაც უბნებს შორის ვაკე ლიდერობს:

1. ვაკე – 1 კვ.მ > $950

2. მთაწმინდა – 1 კვ.მ ~ $950

3. საბურთალო – 1 კვ.მ ~ $800

4. დიდუბე – 1 კვ.მ ~ $700

5. კრწანისი – 1 კვ.მ > $600